Anyelin Campos | acampos@elsoldeoccidente.com
Nacional. Expoconstrucción 2026 se realizará del 4 al 8 de marzo en el Centro de Eventos Pedregal y se perfila como una de las principales vitrinas para quienes desean adquirir vivienda propia o iniciar un proyecto constructivo. La feria reunirá a desarrolladores, entidades financieras y proveedores del sector, ofreciendo en un mismo espacio la posibilidad de comparar proyectos, analizar financiamiento y avanzar en una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una familia.
De acuerdo con datos de la Cámara Costarricense de la Construcción, más de 20.000 personas visitaron la edición 2025, lo que confirma el interés que genera este evento en el mercado inmobiliario nacional.
Sin embargo, más allá de las promociones o condiciones especiales que puedan ofrecerse durante la feria, expertos coinciden en que la clave para tomar una buena decisión radica en comprender a fondo las condiciones del financiamiento y analizar cómo estas impactarán el presupuesto familiar en el mediano y largo plazo.
La compra de vivienda implica evaluar variables como la prima, la tasa de interés, los seguros, la moneda del crédito, los plazos y los gastos de formalización. Antes de formalizar un préstamo, se recomienda revisar con anticipación la capacidad de pago. Idealmente, las obligaciones financieras no deberían superar entre el 30% y el 40% de los ingresos totales del hogar.
Otro aspecto fundamental es el monto de la prima. A mayor aporte inicial, menor será el monto financiado y, en consecuencia, la cuota mensual. Asimismo, es importante consultar cuál es el porcentaje máximo de financiamiento que la entidad bancaria está dispuesta a otorgar sobre el valor total del inmueble.
En cuanto a la tasa de interés, conviene analizar tres elementos clave: la tasa de ajuste —que determina qué sucederá cuando finalice el periodo de tasa fija y comience la etapa variable—, la tasa de referencia (como la Tasa Básica Pasiva en colones o la New York Prime Rate en dólares) y la tasa piso, que establece el mínimo que se cobrará aunque la tasa de referencia disminuya. Comprender estas condiciones permite proyectar posibles variaciones en la cuota mensual.
La moneda del crédito también requiere atención. Lo recomendable es asumir la deuda en la misma moneda en la que se perciben los ingresos principales, para reducir el riesgo cambiario. Si se opta por un crédito en dólares con ingresos en colones, se aconseja proyectar escenarios de variación del tipo de cambio para asegurarse de que la cuota seguiría siendo manejable.
Otros factores a considerar incluyen el plazo del préstamo, el detalle de los seguros obligatorios y voluntarios —cuyo costo debe sumarse a la cuota mensual—, la posibilidad de realizar abonos extraordinarios sin penalización y los gastos de formalización, que pueden contemplar comisiones bancarias, honorarios legales, avalúos e inspecciones.
Especialistas también recomiendan llegar a la feria con preguntas preparadas, comparar ofertas entre distintas entidades financieras y revisar la trayectoria y respaldo de la institución elegida. Evitar préstamos informales o entidades no reguladas es clave para proteger el patrimonio familiar.
Expoconstrucción representa una oportunidad para informarse, negociar condiciones y evaluar proyectos habitacionales, pero la decisión final debe tomarse con análisis, proyección financiera y asesoría adecuada. La meta no es solo adquirir una vivienda, sino hacerlo sin comprometer la estabilidad económica del hogar.
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