Karen Rojas | redaccion@elsoldeoccidente.com
ZARCERO | La Comisión de la Provincia de Alajuela de la Asamblea Legislativa aprobó recientemente una moción, impulsada por el Movimiento Pro Zarcero y presentada por el diputado Luis Diego Vargas, con el objetivo de que las autoridades municipales del cantón de Zarcero comparezcan voluntariamente ante el foro legislativo. El propósito es que brinden explicaciones sobre las presuntas trabas impuestas a emprendedores y trabajadores independientes del cantón.
El diputado Luis Diego Vargas Rodríguez, quien respalda el planteamiento, explicó que el Movimiento Pro Zarcero representa a ciudadanos que enfrentan diversos problemas relacionados con los permisos de construcción y la ausencia de planificación urbana en la comunidad.
“El Movimiento Pro Zarcero representa a la ciudadanía que ha venido denunciando una serie de problemas alrededor de los permisos de construcción y de la planificación urbana. Ya que en este cantón tienen paralizado el desarrollo por estar negando arbitrariamente los permisos, y eso no se vale con la gente. El Departamento de Desarrollo Territorial, debería estar al servicio de las personas y brindarle soluciones, una mano, en lugar de estar poniendo solo trabas a personas que lo único que quieren es que los dejen trabajar”, manifestó el legislador.
Según lo explicado por el Movimiento Pro Zarcero, los principales obstáculos para los emprendedores al solicitar permisos de construcción en Zarcero son múltiples y graves.
“Ante la ausencia de un plan regulador se generan interpretaciones arbitrarias, se aplica normativa sin sustento legal, se deniegan solicitudes de uso de suelo para fines distintos al agrícola sin un análisis técnico-jurídico real, y existen excesivas demoras en los trámites. A esto se suma la dificultad para segregar propiedades, incluso en zonas aptas para el desarrollo, debido a restricciones administrativas inciertas. Esta combinación crea un ambiente de inseguridad jurídica, desincentiva la inversión local y pone en desventaja a Zarcero frente a los cantones vecinos”, expresó Douglas Rodríguez, representante del Movimiento Pro Zarcero.
Además, indicaron que la planificación urbana en Zarcero es escasa y desarticulada. Y que la ausencia de un plan regulador ha generado una falta de visión a largo plazo para el ordenamiento territorial.
“Esta situación ha frenado el desarrollo del cantón en múltiples áreas, comercial, habitacional y agrícola, provocando un estancamiento evidente frente al avance que sí muestran los cantones vecinos. A esto se suma la falta de reglamentos internos que orienten de forma técnica y consistente las decisiones administrativas, lo que abre espacio a arbitrariedades. Por eso solicitamos la creación de normativas internas claras y actualizadas, mecanismos que permitan mayor flexibilidad en casos justificados y la aplicación de medidas disciplinarias a los funcionarios que incumplan con el deber de objetividad, eficiencia y servicio”, externó Rodríguez.
Asimismo, señalan como principales responsables de estas trabas al Departamento de Desarrollo Territorial de la Municipalidad; cuyas decisiones, afirman, han generado un clima de desconfianza y obstaculización al desarrollo local.
“También recae responsabilidad en las autoridades superiores, como los alcaldes actuales y pasados, que han sido permisivos ante estas malas prácticas o no han ejercido la supervisión debida. Creemos que es posible hacer las cosas mejor, pero para eso se necesita voluntad, transparencia y un compromiso firme con el desarrollo integral de Zarcero”, manifestó el representante del Movimiento.
En respuesta a los señalamientos sobre posibles obstáculos para emprendedores y trabajadores independientes, la Municipalidad de Zarcero reafirma su reconocimiento al valioso aporte de estos sectores en la dinamización económica del cantón. Además, reitera su compromiso de ofrecer acompañamiento técnico y propiciar condiciones favorables para su desarrollo, en apego a la legislación vigente.
“Es importante aclarar que los permisos que comúnmente se asocian a estos procesos son gestionados por diferentes departamentos y responden a marcos normativos distintos. Por un lado, el permiso de construcción, que corresponde al Departamento de Desarrollo Territorial y cuya emisión debe ajustarse a disposiciones de carácter nacional establecidas por instituciones como el INVU o el MAG, INTA, particularmente en temas como uso del suelo y planificación urbana, y que son los que han estado en la palestra del Grupo Pro Zarcero”, expresó Gina Rodríguez Rojas, alcaldesa de la Municipalidad de Zarcero.
Además, mencionó que, entienden que el proceso que se ha percibido como complejo o restrictivo, corresponde más al de construcciones, no obstante, la mayoría de las condiciones responden a regulaciones externas a la Municipalidad.
“Aun así, asumimos con seriedad el reto de mejorar la eficiencia administrativa y fortalecer la orientación al ciudadano, para que los trámites sean lo más claros, ágiles y transparentes posible, sin comprometer la legalidad ni el ordenamiento territorial del cantón”, indicó Gina.
Además, manifestó que, en el caso de Zarcero, donde predomina el uso agrícola del territorio, estos procesos se vuelven especialmente sensibles e invasivos, en algunos casos, excesivamente onerosos para la población, dado que requieren estudios técnicos especializados que pueden superar los $2.000, temas en los que la municipalidad ya se ha manifestado reiteradamente en defensa de los agricultores o pobladores del cantón, que son de los más afectados, igual que otras zonas del país.
“Es importante subrayar que la Municipalidad no tiene margen para flexibilizar estos criterios. Sin embargo, asumimos con responsabilidad el rol de facilitador entre el ciudadano y la institucionalidad”, mencionó.
Por otra parte, se informó que actualmente el cantón no cuenta con un plan regulador aprobado, pero ya se ha dado inicio al proceso.
“Es importante entender que el desarrollo de un plan regulador es un proceso altamente técnico y participativo, que requiere el involucramiento activo de la ciudadanía, sectores productivos, organizaciones sociales y especialistas en planificación urbana. No se trata de una decisión unilateral ni inmediata, sino de una construcción colectiva que debe representar los intereses presentes y futuros de Zarcero”, afirmó la alcaldesa.
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