- Los programas Bono Crédito y Bono Prima están dirigidos a hogares con ingresos entre ¢485.019 y ¢1.940.076. Los recursos pueden utilizarse para comprar o construir vivienda, financiar la prima de un crédito o realizar mejoras en una casa.
Anyelin Campos | acampos@elsoldeoccidente.com
Nacional. Las familias de clase media que buscan comprar, construir o mejorar una vivienda pueden acceder a diferentes modalidades de subsidio que ofrece el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), con aportes que van desde ¢5,8 millones hasta ¢9,6 millones, dependiendo de los ingresos del núcleo familiar.
Los recursos están dirigidos a hogares cuyos ingresos brutos mensuales se encuentren entre ¢485.019 y ¢1.940.076. Para solicitar el beneficio, las familias deben acudir a alguna de las 23 entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, entre ellas mutuales, bancos y cooperativas.
El objetivo de estos programas es brindar un apoyo económico que permita a más familias completar los recursos necesarios para adquirir una vivienda o desarrollar una solución habitacional.
De acuerdo con Walter Muñoz, gerente general a.i. del BANHVI, este año se están impulsando diferentes modalidades para facilitar que las familias puedan alcanzar el objetivo de tener casa propia.
¿Para qué se puede utilizar el subsidio? El BANHVI contempla diferentes destinos para estos recursos, por lo que el beneficio no está limitado únicamente a la compra de una vivienda.
Las familias pueden solicitar el subsidio para:
• Construcción en lote propio.
• Compra de lote y construcción de vivienda.
• Compra de una vivienda existente.
• Construcción de una segunda vivienda en el lote de un familiar, modalidad conocida como Bono Patio.
• Reparación, ampliación, mejoras o terminación de vivienda (RAMT).
Además, en el caso de los programas dirigidos a clase media, el subsidio puede funcionar como complemento de un crédito habitacional.
Bono Crédito y Bono Prima: ¿cuál es la diferencia? Una de las opciones disponibles es el Bono Crédito, mediante el cual la familia gestiona un préstamo ante una entidad financiera autorizada y el BANHVI aporta un subsidio de entre ¢5,8 millones y ¢9,6 millones, según los ingresos familiares.
El bono se suma al financiamiento obtenido y se aplica al valor de la solución habitacional que la familia desea adquirir o construir.
Por otra parte, el Bono Prima está diseñado para que el subsidio se utilice específicamente como parte de la prima requerida para obtener un crédito. En este caso, la familia solicita el préstamo para comprar una vivienda o construirla y el BANHVI aporta el bono, sin costo para el beneficiario, para cubrir parte de la prima solicitada por la entidad financiera.
También existe apoyo para reparar o ampliar una vivienda. Las familias que ya poseen una casa, pero necesitan realizar obras para mejorar sus condiciones, pueden optar por el Bono RAMT, destinado a reparación, ampliación, mejoras o terminación de vivienda.
Este subsidio busca prolongar o restituir la vida útil de las viviendas. El monto otorgado depende de los ingresos familiares y se utiliza para financiar las obras requeridas. En algunos casos, la entidad autorizada puede complementar el subsidio mediante un crédito, mientras que el bono del BANHVI se aplica al costo de la solución habitacional.
¿Quiénes pueden solicitar estos subsidios? Entre los posibles beneficiarios se encuentran parejas jóvenes, personas casadas o en unión libre con al menos tres años de convivencia, con o sin hijos, mujeres jefas de hogar, jefes de hogar y otros tipos de núcleos familiares.
Para acceder al beneficio, se deben cumplir cinco condiciones básicas:
1. Formar parte de un núcleo familiar. Las personas deben vivir bajo un mismo techo y compartir las obligaciones del hogar. Además, debe existir al menos una persona mayor de edad.
2. No tener casa propia ni más de una propiedad. Las personas que poseen un lote pueden utilizar el bono para construir su vivienda. Quienes ya tienen una casa que requiere reparaciones o mejoras pueden optar por el Bono RAMT.
3. No haber recibido anteriormente el bono. El subsidio se otorga una sola vez.
4. Tener ingresos familiares brutos entre ¢485.019 y ¢1.940.076. Para determinar este requisito se consideran los salarios antes de aplicar rebajos.
5. Ser costarricense o contar con cédula de residencia permanente.
Las viviendas financiadas mediante estos programas tampoco pueden superar los ¢76,5 millones, monto establecido como tope para una vivienda de interés social.
¿Dónde se solicita? El trámite debe realizarse directamente ante las entidades autorizadas por el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. Entre ellas se encuentran mutuales, bancos públicos, BAC, cooperativas, Caja de Ande y Fundación Costa Rica-Canadá, entre otras.
El BANHVI recomienda que las familias interesadas se acerquen a estas instituciones para solicitar un estudio y determinar si cumplen con los requisitos para acceder al subsidio.
La lista completa de entidades autorizadas puede consultarse en el sitio oficial del BANHVI.
Consulte las entidades autorizadas para solicitar el bono
De esta manera, las familias pueden conocer cuál modalidad se ajusta mejor a su situación y determinar si el subsidio puede utilizarse para construir, comprar, completar la prima de un crédito o mejorar una vivienda existente.
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